第一千一百九十章 帝国太大(第4/5 页)
当然,官府也针对最近这些年来出现的越来越频繁的的住房贷款问题,制定了若干的限制……这个限制就是限制利息,为了导致购房人因为购房的贷款而陷入破產,官府强制性规定了住房贷款的利息上限,这个上限利息对比普通的商业贷款比较低。
因为利息低,同时风险也不小,最重要的是这年头你也没查徵信或者其他太好的追债手段,而且帝国实在太大,人口居住等各方面的信息也不可能互通……比如美洲和东亚本土,这中间隔著一个太平洋呢。
別说欠钱跑路找不到人,就算是犯罪了从东亚跑路到美洲,哪怕人家不改名,你大概率都找不到……
大楚帝国太大了,作为一个横跨全球的帝国,而技术方面又无法做到信息互通,所以对人口信息的掌控却是非常有限。
对於银行来说,一旦借钱买房的人破產了,或者人家感觉活不下去了直接跑海外殖民地去,你半点办法都没有,顶多只能拿抵押物进行拍卖挽回损失,如果拍卖的钱不够还,那么也没办法。
毕竟银行可不是税务,可没办法追债追到殖民地去!
这是时代和技术的局限。
而这也就导致了银行发放住房贷款的时候会更加谨慎,它必须確认你在未来的十年內拥有足够的稳定收入来偿还贷款。
而焦天成的生意不错,资金流水不小,所以银行这才批准了他的贷款申请。
听说帝国高层,为了解决部分百姓没有住房,购房困难的情况,正在尝试推动购房互助金机制,即人们工作后从工资里固定扣除一定比例的薪水,等到买房的时候用这些钱购房,不足部分则是从购房互助金里贷款,由其他人扣除的互助金里进行贷款。
不过一时半会的也搞不了,因为这种涉及到钱的事就没一个容易搞的。
再者,其实很多楚国人也不一定非要卖房的……租房其实也行。
毕竟在大楚帝国里也没非要买房才能入住当地的学校的规定……主要是官府人家不卖地,人家收地產税的,而前者是一锤子买卖,后者则是细水长流,所以官府对一次性卖地没多大兴趣,嗯,很多城市里的地皮也不是官府的,大部分都是私人的……官府对拉高房价让私人地產持有者赚钱没啥兴趣。
官府费劲拉高地產价格,然后让地主赚大钱,那不是脑子有坑嘛!
官府反而对吸引大量高净值住户,刺激当地就业,经济发展有很大的兴趣。
此外,大楚帝国的相应教育制度里,规定了在户籍所在地里,可以无条件入读当地官办学校。
你在外地的话,也可以在当地租房,提供当地纳税记录,然后就拿到当地的居住证后申请当地的官办学校的学位,只要有居住证都可以入读当地的官办学校。
这说的还是官办学校,如果是私立学校的话则是要更简单一些,直接给钱就行了……好吧,这个简单其实也不简单,毕竟私立学校都贵。
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